FlowerCrab

세금에선 같은 집에 거주하는 배우자, 부모, 자녀, 형제자매를 의미합니다. 단 배우자는 따로 살더라도 동일한 세대로 판단됩니다. (주민등록주소 무관) - 그러므로 거주주소를 다른 곳으로 하더라도 실제 같은 집에서 생활한다면 같은 세대라고 봅니다. 독립세대를 구성하는 방법 결혼을 해야합니다. - 독립세대를 구성하기 위해서는 결혼을 해야 합니다. - 다행히 아래에 해당하는 경우 결혼을 하지 않았더라도 혹은 독신자라도 독립세대 구성이 가능합니다. 1) 당해 거주자의 연령이 30세 이상인 경우 2) 소득이 최저생계비 수준 이상으로서 주택 또는 토지를 소유, 관리 유지하면서 독립된 생계를 유지할 수 있는 경우 3) 배우자가 사망하거나 이혼한 경우 - 예를 들어 30세 미만의 미혼의 아들이 회사에 다니고 부모님과 ..

부동산/기본개념 2024. 1. 17. 21:12

소유권이전 등기 짧게는 하루 전 여유있게 하고, 최대한 인터넷을 활용하고 편한 동선으로 안전하게 할 수 있게 정리했습니다. * 조건 : 매도자 개인소유, 매수자 공동명의 공시지가 178,000,000원 매매금액 330,000,000원(59㎡) 1. 준비물 서류 발급처 부수 사전준비 가능 비고 또는 주의사항 주민등록등본 또는 초본 민원24 매수자 각각 가능 매수자 공동명의이므로 각각 발급 주소변동사항, 주민번호 뒷자리 표시 부동산 매매계약서 계약시 발급 원본1, 사본1 가능 토지대장등본 민원24 1 가능 건축물대장등록 민원24 1 가능 소유권이전등기신청서 인터넷등기소 작성본3, 빈양식3 가능 작성 당일에 기재할 수 있는부분 제외하고 작성 후 인쇄 오타 대비하여 안전하게 3장씩 준비 (최종 제출은 1장임) ..

부동산/실전투자 2024. 1. 16. 22:06

부동산 규제, 부동산 공급확대, 택지개발 등 기사를 보면 「용적률」이란 단어를 심심치 않게 보실 수 있습니다. 대충 높으면 좋은 거라고 생각은 할 수 있습니다만 필수로 알아야 할 중요한 내용입니다. 용적률이란? - 앞서 설명드린 「건폐율」과 비교해보시면 더 이해가 빠릅니다. 건폐율은 대지 대비 건물 1층 바닥면적 비율이라고 하면 용적률은 건물 전체의 바닥면적(=연면적)을 합친 비율입니다. 연면적이라는 단어도 심심찮게 접하실 것입니다. ☞ 건폐율은 아래 게시글을 참고하세요 5분만에 알아보자! - 건폐율 (tistory.com) 5분만에 알아보자! - 건폐율 이번 글에서는 「건폐율」에 대해 알아보려고 합니다. 건폐율은 항상 용적률과 따라 다닙니다. 둘이 아주 밀접한 관련이 있기 때문입니다. 최근 국토부장관이..

부동산/기본개념 2024. 1. 15. 21:36

이번 글에서는 「건폐율」에 대해 알아보려고 합니다. 건폐율은 항상 용적률과 따라 다닙니다. 둘이 아주 밀접한 관련이 있기 때문입니다. 최근 국토부장관이 바뀌면서 주택공급을 늘린다는 취지에서 "용적률"을 높이겠다라고 하죠. 자 우선 이번에는 건폐율부터 알아 보겠습니다. 건폐율이란? - 건폐율이란 영어로 "Building coverage ratio"라고 합니다. 우리가 보통 부동산이라고 하면 대지 + 건물을 떠올리 실 것입니다. 건물은 당연히 대지 위에 짓는 것이죠. 이 대지면적 대비 건물 1층 바닥면적의 비율을 "건폐율"이라고 합니다. 예를 들어보면 쉽습니다. 제가 만약 660㎡(200평)의 땅을 가지고 있다고 합니다. 그렇다면 이 땅의 건폐율이 30%로 제한되있다고 하면 저는 이 땅에 1층 면적이 최대 ..

부동산/기본개념 2024. 1. 8. 21:53